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Abogados en Valencia
- ADMINISTRACION DE FINCAS
APERTURA DE LAS PUERTAS DE EDIFICIOS
Salvador Alcayna
09/01/2013
 
驴SE PUEDE CAMBIAR EL SENTIDO DE LA APERTURA DE LAS PUERTAS DE EDIFICIOS PRIVADOS O P脷BLICOS? La respuesta a esta pregunta que, aparentemente, parece una cuesti贸n balad铆, tiene gran importancia pr谩ctica y una respuesta equivocada podr铆a conllevar, s铆 se dieran determinados supuestos de hecho, incluso responsabilidades de naturaleza penal. Desde mil novecientos noventa y seis, fecha en la que entr贸 en vigor,La norma basica de edificacion, se determin贸 legalmente que las puertas de evacuaci贸n tienen que abrir siempre hacia el exterior, en el sentido de la evacuaci贸n. Por ello en todos los proyectos arquitect贸nicos dise帽ados desde aquella fecha el Arquitecto redactor del Proyecto de edificaci贸n dise帽a las puertas contra incendios abatibles en el sentido de la evacuaci贸n y las de las viviendas y patio-zag眉an con apertura hac铆a fuera. Con ello cuando presenta su proyecto, obtiene la preceptiva licencia municipal, por ajustarse en este aspecto concreto del edificio a la normativa emanada del anteriormente citada NBE-CPI/96. Ya construido el edificio y en uso el mismo, con independencia del tiempo que haya transcurrido desde que el t茅cnico emiti贸 el correspondiente certificado final de obra, las puertas no pueden cambiar su sentido de apertura, obligados como est谩n los copropietarios del edifico, o el propietario 煤nico del mismo, a mantener el edificio sin variar las condiciones que permitieron obtener del Ayuntamiento en cuesti贸n la correspondiente licencia municipal. Expuesto lo anterior, veamos la normativa espec铆fica de este tema, (Puertas) incorporada en NBE-CPI/96: NORMA BASICA DE LA EDIFICACION. CONDICIONES DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS EN LOS EDIFICIO. Aprobada por RD. 2177/1996, de 4 de octubre. Art铆culo 8. Caracter铆sticas de las puertas y de los pasillos A lo largo de todo recorrido de evacuaci贸n, las puertas y los pasillos cumplir谩n las condiciones que figuran a continuaci贸n. 8.1 Puertas a) Las puertas de salida ser谩n abatibles con eje de giro vertical y f谩cilmente operables. Es recomendable que los mecanismos de apertura de las puertas supongan el menor riesgo posible para la circulaci贸n de los ocupantes. G.8.1.a) Uso Garaje o Aparcamiento Para que una puerta para veh铆culos pueda considerarse salida, deber谩 ser posible su f谩cil apertura manual desde el interior del aparcamiento y contar con una abertura para ventilaci贸n en su parte superior de 0,30 m2 de superficie, como m铆nimo. Conforme al apartado G.7.1.6.b) la puerta debe adem谩s comunicar directamente con el espacio exterior seguro. G.8.1.b) b) Cuando existan puertas giratorias deber谩n disponerse puertas abatibles de apertura manual contiguas a ellas, excepto en el caso de que las giratorias sean autom谩ticas y dispongan de un sistema que permita el abatimiento de sus hojas en el sentido de la evacuaci贸n, incluso en el caso de fallo de suministro el茅ctrico, mediante la aplicaci贸n manual de una fuerza no superior a 14 kg. La anchura 煤til de las puertas abatibles de apertura manual y de las de giro autom谩tico despu茅s de su abatimiento deber谩 estar dimensionada para la evacuaci贸n total prevista. Las puertas de apertura autom谩tica dispondr谩n de un sistema tal que, en caso de fallo del mecanismo de apertura o del suministro de energ铆a abra la puerta e impida que esta se cierre, o bien que, cuando sean abatibles, permita su apertura manual. En ausencia de dicho sistema, deber谩n disponerse puertas abatibles de apertura manual que cumplan las condiciones indicadas en el p谩rrafo anterior. c) Las puertas previstas para la evacuaci贸n de m谩s de cien personas abrir谩n en el en el sentido de la evacuaci贸n. d) Toda puerta de un recinto que no sea de ocupaci贸n nula situada en la meseta de una escalera, se dispondr谩 de forma tal que al abrirse no invada la superficie necesaria de meseta para la evacuaci贸n. Cuando est茅 situada en la pared de un pasillo, se dispondr谩 de forma tal que, en la zona del pasillo barrida por la puerta, no se disminuya la anchura del mismo m谩s de 15 cm. La excepci贸n que contempla el articulado tiene en cuenta que no es previsible que, en caso de emergencia, sean utilizadas las puertas de los recintos de ocupaci贸n nula. Por la misma raz贸n, dicha excepci贸n tambi茅n es aplicable a las puertas de los ascensores. Cases de Dret. Salvador Alcayna Domingo
 
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