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Abogados en Valencia
- ADMINISTRACION DE FINCAS
APROBACION Y MAYORIA NECESARIA PARA CONSTRUCCION DE UNA PISCINA EN ZONAS COMUNES - ABOGADOS VALENCIA
Jose Fco. Villanueva Castillo
10/07/2014
 

~~Se planteaba la duda si habría que aplicar la mayoría de las 3/5 partes de los propietarios, que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de participación, al considerarse que se trataba del establecimiento de un servicio común de interés general para la comunidad; o bien que al tratarse de un nuevo elemento en zona común que precisa la modificación del Título Constitutivo, era necesaria la unanimidad de los propietarios.

Los Juzgados y Audiencias Provinciales dictaban sentencias que se inclinaban hacia una interpretación, o hacia otra, no estableciendo claramente el criterio a seguir. Hasta que el Tribunal Supremo, en Sentencia de 9 de octubre de 2008 deja zanjada la cuestión al entender en la misma que la instalación de una piscina, no supone un servicio de interés general, sino que simple y llanamente supone la alteración de elemento comunes, por lo que será precisa la unanimidad para su aprobación.

No obstante, debemos tener en cuenta que si en el Título Constitutivo ya se hubiera previsto la construcción de una piscina habrá que estar a la mayoría en él indicada.


 

 
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