IncioInicio | Añadir a favoritos Acceso clientes | Añadir a favoritos Añadir a Favoritos | Mapa web  
Abogados en Valencia
- ADMINISTRACION DE FINCAS
DOTACION DE FONDO DE RESERVA EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Jose Fco. Villanueva Castillo
18/04/2016
 

La constitución de un fondo de reserva por parte de las comunidades de propietarios es una obligación de estas que viene recogida en el artículo 9.1 f) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), determinando que dicho fondo "existirá en la comunidad de propietarios para atender las obras de conservación y reparación de la finca y, en su caso, para las obras de rehabilitación".

Con cargo al fondo de reserva, que deberá estar dotado con una cantidad que en ningún caso podrá ser inferior al 5 por ciento del último presupuesto ordinario de la comunidad, se podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca o bien concluir un contrato de mantenimiento permanente del inmueble y sus instalaciones generales.

La titularidad del fondo de reserva corresponde a todos los efectos a la comunidad de propietarios.

Reglas de constitución del fondo de reserva

Sin perjuicio de las disposiciones que en uso de sus competencias adopten las Comunidades Autónomas, la constitución del fondo de reserva regulado en el artículo 9.1 f) LPH se ajustará a las siguientes reglas:

a) El fondo deberá constituirse en el momento de aprobarse por la Junta de propietarios el presupuesto ordinario de la comunidad.

Las nuevas comunidades de propietarios constituirán el fondo de reserva al aprobar su primer presupuesto ordinario.

b) En el momento de su constitución el fondo estará dotado con una cantidad no inferior al 2,5 por 100 del presupuesto ordinario de la comunidad. A tal efecto, los propietarios deberán efectuar previamente las aportaciones necesarias en función de su respectiva cuota de participación.

c) Al aprobarse el presupuesto ordinario correspondiente al ejercicio anual inmediatamente posterior a aquel en que se constituya el fondo de reserva, la dotación del mismo deberá alcanzar la cuantía mínima establecida en el artículo 9 LPH (5% del presupuesto ordinario).

Dotación y mantenimiento del fondo de reserva

La dotación del fondo de reserva no podrá ser inferior, en ningún momento del ejercicio presupuestario, al mínimo legal establecido.

Las cantidades detraídas del fondo durante el ejercicio presupuestario para atender los gastos de las obras o actuaciones incluidas en el artículo 10 LPH se computarán como parte integrante del mismo a efectos del cálculo de su cuantía mínima.

Al inicio del siguiente ejercicio presupuestario se efectuarán las aportaciones necesarias para cubrir las cantidades detraídas del fondo de reserva conforme a lo señalado en el párrafo anterior.

Obligación de contribuir de todos los propietarios

Todos los propietarios estan obligados a contribuir, con arreglo a su respectiva cuota de participación, a la dotación del fondo de reserva que existirá en la comunidad de propietarios para atender las obras de conservación y reparación de la finca y, en su caso, para las obras de rehabilitación.

 
脕REA LABORAL
Abogado desempleo valencia plazo de solicitud
Jose Fco. Villanueva Castillo- 14/05/2013
 
脕REA LABORAL
ampliacion de la ejecucion laboral contra otras empresas no demandadas
Jose Fco. Villanueva Castillo- 15/01/2019
 
脕REA LABORAL
cuant铆a de la prestaci贸n en autonomos - bajas por IT -
Jose Fco. Villanueva Castillo- 01/03/2017
 
脕REA LABORAL
EMPRESAS DE TRABAJO TEMPORAL - valencia - constitucion
Jose Fco. Villanueva Castillo- 20/04/2015
 
脕REA LABORAL
abogado para revision de grado de invalidez
Jose Fco. Villanueva Castillo- 22/02/2013
 
脕REA LABORAL
Despido. Nulidad. Trabajadora embarazada. Existencia de relaci贸n laboral. Estructura de la sentencia. Falta de contradicci贸n en ambos motivos.
Jose Fco. Villanueva Castillo- 22/03/2018
 
脕REA LABORAL
Despido Objetivo. Valor liberatorio del documento de saldo y finiquito. Procedencia del despido cuando est谩 vigente un ERE suspensivo. Falta de relaci贸n precisa y circunstanciada de la infracci贸n alegada. Falta de contradicci贸n
Jose Fco. Villanueva Castillo- 30/11/2016
 
脕REA LABORAL
prescripcion de la infraccion y prescripcion de la sancion
Jose Fco. Villanueva Castillo- 20/04/2016
 
脕REA LABORAL
DESPIDO OBJETIVO: art. 52 d) ET. faltas de asistencia al trabajo justificadas - abogados laboralistas valencia
Jose Fco. Villanueva Castillo- 22/07/2014
 
脕REA LABORAL
RECLAMACION PREVIA Y DEMANDA POR INVALIDEZ PERMANENTE
Jose Fco. Villanueva Castillo- 20/10/2015
 
  Abogados de empresas en Valencia C/ Polo y Peyrolón, 23 bajo - 46021 - Valencia - Tel: 963 39 25 25
Avda. al Vedat, 21 EDIFICIO MONTECARLO Piso 4º - Despacho 5 46900- Torrent
Tel. general:     963 39 25 25
  Condiciones de uso Alojamiento web en ConfigBOX