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Abogados en Valencia
- URBANISMO
Devolución de cantidades anticipadas por nulidad de compraventa de vivienda futura - LITIGIO URBANISTICO -
Jose Fco. Villanueva Castillo
17/10/2016
 

CIVIL

STS 1ª, 12/09/2016, rec. 1933/2014. Ponente: Baena Ruiz, D. Eduardo. EDJ 2016/152106

Irregularidades urbanísticas

Devolución de cantidades anticipadas por nulidad de compraventa de vivienda futura

 

EDJ 2016/152106

Declara el TS, fijando doctrina, que las garantías legales de las cantidades anticipadas para la adquisición de vivienda se aplican también a los casos en que la venta de cosa futura no llega a buen fin, por concurrir causas urbanísticas, imputables a la promotora vendedora que provocan que se frustren así las legítimas expectativas de la parte compradora. Aunque fuera factible la entrega física de la vivienda por encontrarse terminada, no se podría garantizar su uso pacífico en el futuro. El vendedor estaría incumpliendo así su obligación de entregar la cosa en condiciones de ser disfrutada según su destino, sin impedimentos administrativos o urbanísticos. Su asegurador debe responder por ello (FJ 3-6). 

 
 
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