Sistema de rotación. Propietaria que no está en condiciones mentales Planteamiento En una comunidad el año que viene le toca la presidencia a una vecina que no está en condiciones mentales para ejercer el cargo. ¿Qué pasos y requisitos debemos cumplir para ir al juicio de...
Inexistencia de voto de calidad de Presidente ante la igualdad en una votación Planteamiento En caso de una votación con igualdad de votos ¿qué se tiene en cuenta primero el voto de calidad del Presidente o el coeficiente que representen cada uno de los votos? Respuesta...
La presencia del propietario en la Junta anula la representación otorgada Planteamiento A una Junta asiste una propietaria, con representaciones de otros 50 vecinos. De esos vecinos finalmente 10 de ellos asisten personalmente. A la hora de votar sobre un punto, estos 10 vecinos no votan,...
Obligación de reflejar los asuntos a tratar en la Junta en el orden del día y no en los ruegos y preguntas Planteamiento Un Presidente nos da por escrito el orden del día con 10 apartados, y nosotros como Administradores, incluimos varios en ruegos y...
Cómo se debe requerir la deuda comunitaria a un propietario que ya no vive en la comunidad y se desconoce su domicilio? Planteamiento Se va a requerir a un vecina las cuotas que debe de seis años atrás, por un importe de 360 . Pero...
¿A quién corresponde la devolución de una subvención, al propietario en el momento de solicitarla o al propietario en el de recibirla? Planteamiento Una comunidad cobra una subvención pero el gasto de esa subvención fue adelantado por los propietarios. Ahora deciden repartir o reintegrar dichas...
Inexistencia de obligación de incluir las derramas en el certificado de deuda comunitaria Planteamiento Un señor compra un piso. Se une a la escritura de compra un certificado del Administrador de la comunidad donde dice estar al día el vendedor. Lo que no se advierte nunca,...
Inclusión de datos de propietarios morosos en la convocatoria. No afecta a la LOPD Planteamiento ¿Contraviene la LOPD la inclusión del listado de morosos en la convocatoria? ¿Y su exposición en el tablón de anuncios? Respuesta Dice el artículo 11.1 de la Ley Orgánica 15/1999, de...
Necesidad de conocer la fecha de adjudicación de la vivienda para saber que afección real le corresponde Planteamiento Una entidad financiera procede al embargo de una vivienda pero no informa a la comunidad de propietarios sobre dicha adquisición. Posteriormente se consulta al Registro de la Propiedad...
Roj: STS 205/2015 - ECLI:ES:TS:2015:205 Id Cendoj: 28079110012015100030 Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil Sede: Madrid Sección: 1 Nº de Recurso: 3364/2012 Nº de Resolución: 34/2015 Procedimiento: Casación Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER Tipo de Resolución: Sentencia SENTENCIA En la Villa de Madrid, a seis de...