¿A quién corresponde la devolución de una subvención, al propietario en el momento de solicitarla o al propietario en el de recibirla? Planteamiento Una comunidad cobra una subvención pero el gasto de esa subvención fue adelantado por los propietarios. Ahora deciden repartir o reintegrar dichas...
Cómo se debe requerir la deuda comunitaria a un propietario que ya no vive en la comunidad y se desconoce su domicilio? Planteamiento Se va a requerir a un vecina las cuotas que debe de seis años atrás, por un importe de 360 . Pero...
Obligación de reflejar los asuntos a tratar en la Junta en el orden del día y no en los ruegos y preguntas Planteamiento Un Presidente nos da por escrito el orden del día con 10 apartados, y nosotros como Administradores, incluimos varios en ruegos y...
La presencia del propietario en la Junta anula la representación otorgada Planteamiento A una Junta asiste una propietaria, con representaciones de otros 50 vecinos. De esos vecinos finalmente 10 de ellos asisten personalmente. A la hora de votar sobre un punto, estos 10 vecinos no votan,...
la obra de cerramiento individualizando la plaza de garaje por medio de tabiques y puertas altera la estructura del inmueble, elemento comun, por lo que será preciso el consentimiento unanime de todos los copropietarios de la comunidad, art. 12 y 17.1 LPH. S AP de Sevilla...
La evitación de ruidos puede ser considerada como condición de habitabilidad del inmueble art. 10.1 LPH, ART. 7.2 LPH, en evitación de incomodiades por ruidos a los vecinos, este cambio de uso en una puerta podría estar justificado y se podría aprobar por mayoría art....
EL ART. 9 DEL RD LEY 1/98 DE 27 DE FEBRERO, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, permite la instalacion de sistemas individuales, por lo que la comunidad no puede oponer ningún acuerdo, en virtud del principio...
El propietario de varios inmuebles dentro de una misma finca solo tendrá un voto por vivienda, aunque se suman las cuotas de participación de cada una de las propiedades, por lo que se debe reunir la doble mayoría de número de votos y cuotas de...
Características de un Administrador de Fincas que tendrían más en cuenta a la hora de elegir. Las características más valoradas por un propietario de una Comunidad al decidir elegir un Administrador de Fincas, son: Transparencia. Se ha destacado que actúe con honestidad, con honradez, y en...
No cabe exigir a las comunidades de propietarios un escrupuloso cumplimiento de la normativa, o una gran rigurosidad en la redacción del orden del día o de los acuerdos, lo que frecuentemente determinaría su nulidad. Así lo fija una sentencia de la Audiencia Provincial de Girona,...