lAS FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS SEGUN LA LPH. SON: Artículo 20 Corresponde al administrador: a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. b) Preparar con la debida antelación y someter...
¿QUE MAYORIA SE REQUIERE PARA INSTALAR UNA SALIDA DE HUMOS EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? Dado que en el mundo del Derecho en general, la norma aplicable a un hecho deviene de la naturaleza jurídica del mismo, antes de entrar de lleno en el corazón de...
INSTALACION DE EXTINTORES EN LOS EDIFICIOS DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. ¿OBLIGACIÓN O MEJORA? Hoy por hoy es obligatoria la colocación de Extintores en los edificios inaugurados a partir de 1996, y concretamente a partir del mes de ese año en que se promulga la norma...
Nulidad del nombramiento de Administrador de Fincas no cualificado. La sentencia de la Sección segunda de la A.P. de Cantabria de 6/10/2010 ( st. 63416 ) – descarta que sean admisibles para el reconocimiento legal de dicha profesión, la posesión de diplomas o cursos de...
NORMAS DE REGIMEN INTERNO EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS Vienen recogidas en el art. 6 de LPH. Artículo 6 Para regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, y dentro de los límites establecidos por la ley y los estatutos,...
¿SE PUEDE CAMBIAR EL SENTIDO DE LA APERTURA DE LAS PUERTAS DE EDIFICIOS PRIVADOS O PÚBLICOS? La respuesta a esta pregunta que, aparentemente, parece una cuestión baladí, tiene gran importancia práctica y una respuesta equivocada podría conllevar, sí se dieran determinados supuestos de hecho, incluso responsabilidades...
EXIGENCIA DE RETIRADA DE CERRAMIENTO POR UN COMUNERO DE UNA TERRAZA COMUN DE USO EXCLUSIVO SIN CONSENTIMIENTO COMUNITARIO PESE A QUE EXISTE OTRAS SIMILARES, TAMPOCO ADMITIDAS POR LA COMUNIDAD. TS, Sala Primera, de lo Civil 787/2011, de 24 de octubre, recurso 1803/2008 sentencia 649426. No...
Junta celebrada en IDIOMA DISTINTO AL ESPAÑOL Sentencia del TS de 15/11/2002 ( 40327 ) admite que la junta se celebre en otro idioma, siempre que se ponga un traductor para los españoles. El libro de actas se redactará en castellano, sin perjucio de que pueda redactarse...
SP/ CONS/ 80389 Con la Reforma de la ley 26/2011, se ha modificado el art. 10 de la LPH, el importe máximo que puede permitir exigir la supresión de barreras arquitectónicas que antes era de 3 mensualidades ordinarias, y ahora se ha ampliado a doce....
TS Sala Primera, de lo civil, 818/2011. de 17 de noviembre Recurso 1332/09 La segregación que afecte a cuotas de participación, precisará siempre que el reparto de cuotas que corresponda a cada una de las fincas resultantes se apruebe por unanimidad de la junta de propietarios...