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Abogados en Valencia
- ADMINISTRACION DE FINCAS
驴 A quien corresponde el mantenimiento del balcon ?
Jose Fco. Villanueva Castillo
22/09/2011
 
A diferencia de las Terrazas en sentido estricto, los balcones NO constituyen cubierta del edificio, sino que tapan a otro balc贸n, y no puede d谩rseles la definici贸n de elemento com煤n con las mismas consecuencias que las terrazas. Si ser谩 comunitarios los problemas que afecten a la estructura, pero ser谩 responsabilidad particular el mantenimiento del balc贸n, de sus barandillas, desag眉es, suelo y puertas, que no debe modificar la configuraci贸n exterior del edificio, al propietario del piso corresponder谩n los trabajos necesarios para evitar los perjuicios a terceros y hacer que el suyo no desentone con los demas balcones del edificio. En este sentido la Audiencia Provincial de Valencia secc 4陋 en sentencia 30/2000 de 8 de marzo, en esta sentencia se resuelve, el problema juridico de las barandillas, no por la naturaleza juridica del elemento donde se produce, sino por la posibilidad de individualizaci贸n del gasto de reparaci贸n de barandillas, entendiendo, que con independencia de que pudieran entenderse comunes su sustitucion son absolutamente indiviualizables por lo que respecta al gasto o coste de su reposici贸n. Jose Villanueva jose@casesdedret.com
 
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