28 Oct constitucion de comunidad de propietrios, administradores de fincas – presupuesto

Para constituir  comunida de vecinos hay que seguir los siguientes pasos:

Convocar junta de propietarios, con el siguiente ORDEN DEL DIA:

– Constitución de la comunidad con Nombramiento de  los cargos de presidente, secretario y administrador.

– Autorización al presidente y secretario para que de forma solidaria, presenten libro de actas al registro de la propiedad para su diligenciamiento y obtención del CIF de la comunidad en Hacienda.

– Presupuesto de Gastos y creación de un fondo de comunidad para el pago de los gastos.

– Funcionamiento de la comunidad a presupuesto ( cuotas fijas )  o a gastos realizados ( liquidaciones trimestrales contra los gastos pagados por el fondo comunitario).

– Ruegos y preguntas ( en este punto los que quieren tratar en proximas juntas pues en este punto no se puede aprobar nada )

Con el acta ya aprobada por los asistentes y firmada por secretario y presidente, se acude al Registro de la propiedad con un libro de actas ( de hojas intercambiables ) para poder imprimir, y el libro en blanco, no se escribe nada hasta que este diligenciado.

Luego de recoger el libro del registro y pagar la TASA, se pasa la junta al acta y con copias de la junta y los DNI de presidente y secretario, se puede solicitar  el CIF en hacienda y tenemos ya constituida la  comunidad.

Jose Villanueva

Admnistrador de fincas