05 Sep Determinación del contenido indemnizable por lucro cesante – ABOGADOS ARRENDAMIENTOS VALENCIA

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Contrato de arrendamiento. Determinación del contenido indemnizable por lucro cesante

-EDJ 2014/80800-

Contrato de arrendamiento. Resolución. Indemnización por lucro cesante. El TS declara haber lugar al recurso de casación interpuesto por la arrendadora demandante y condena a la arrendataria al pago de la indemnización por lucro cesante derivado de la revalorización de la renta pactada. Declara la Sala la eficacia «ex tunc» de la resolución pues, aunque la arrendataria abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del desalojo efectivo del local arrendado, durante la prolongación del período de ocupación la entidad arrendadora sufrió un lucro cesante por la ganancia dejada de obtener por la revalorización de la renta pactada, ya que no se trata de ganancias o expectativas de futuro sino de ganancias cuya fuente y realidad ya existían con anterioridad .