Sistema de rotación. Propietaria que no está en condiciones mentales Planteamiento En una comunidad el año que viene le toca la presidencia a una vecina que no está en condiciones mentales para ejercer el cargo. ¿Qué pasos y requisitos debemos cumplir para ir al juicio de...
¿Puede la comunidad tener algún problema si acepta que un vecino moroso satisfaga su deuda con la misma limpiando el edificio? Planteamiento El propietario de una vivienda en una comunidad adeuda a la misma una elevada cantidad por impago de cuotas comunitarias. Él alega que...
Necesidad de conocer la fecha de adjudicación de la vivienda para saber que afección real le corresponde Planteamiento Una entidad financiera procede al embargo de una vivienda pero no informa a la comunidad de propietarios sobre dicha adquisición. Posteriormente se consulta al Registro de la Propiedad...
Inclusión de datos de propietarios morosos en la convocatoria. No afecta a la LOPD Planteamiento ¿Contraviene la LOPD la inclusión del listado de morosos en la convocatoria? ¿Y su exposición en el tablón de anuncios? Respuesta Dice el artículo 11.1 de la Ley Orgánica 15/1999, de...
la obra de cerramiento individualizando la plaza de garaje por medio de tabiques y puertas altera la estructura del inmueble, elemento comun, por lo que será preciso el consentimiento unanime de todos los copropietarios de la comunidad, art. 12 y 17.1 LPH. S AP de Sevilla...
La evitación de ruidos puede ser considerada como condición de habitabilidad del inmueble art. 10.1 LPH, ART. 7.2 LPH, en evitación de incomodiades por ruidos a los vecinos, este cambio de uso en una puerta podría estar justificado y se podría aprobar por mayoría art....
EL ART. 9 DEL RD LEY 1/98 DE 27 DE FEBRERO, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, permite la instalacion de sistemas individuales, por lo que la comunidad no puede oponer ningún acuerdo, en virtud del principio...
El propietario de varios inmuebles dentro de una misma finca solo tendrá un voto por vivienda, aunque se suman las cuotas de participación de cada una de las propiedades, por lo que se debe reunir la doble mayoría de número de votos y cuotas de...
Características de un Administrador de Fincas que tendrían más en cuenta a la hora de elegir. Las características más valoradas por un propietario de una Comunidad al decidir elegir un Administrador de Fincas, son: Transparencia. Se ha destacado que actúe con honestidad, con honradez, y en...
No cabe exigir a las comunidades de propietarios un escrupuloso cumplimiento de la normativa, o una gran rigurosidad en la redacción del orden del día o de los acuerdos, lo que frecuentemente determinaría su nulidad. Así lo fija una sentencia de la Audiencia Provincial de Girona,...