Para constituir comunida de vecinos hay que seguir los siguientes pasos: Convocar junta de propietarios, con el siguiente ORDEN DEL DIA: - Constitución de la comunidad con Nombramiento de los cargos de presidente, secretario y administrador. - Autorización al presidente y secretario para que de forma solidaria, presenten...
MONITORIO Y COSTS 6. Cuando en la solicitud inicial del proceso monitorio se utilizaren los servicios profesionales de abogado y procurador para reclamar las cantidades debidas a la Comunidad, el deudor deberá pagar, con sujeción en todo caso a los límites establecidos en el apartado tercero...
* Consulta SP/CONS/77921 - No sirven los acuerdos genericos de reclamar en proceso monitorio la deuda, debe ser liquidada exactamente a fecha de la junta PROCESO MONITORIO (RECLAMACION DE GASTOS COMUNES DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. AL JUZGADO (1) Don/Dña _______________________________________________, con DNI y NIF número __________________, domiciliado en la calle (2)____________________________________nº_____piso/...
El art. 9.1 LPH, fija contribuir a los gastos con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, ...
A) la Morosidad 1/ El moroso debe abonar toda la deuda vencida que tenga hasta el momento del inicio de la junta (una vez iniciada aunque pague continuará sin voto ) . Mediante pago en metálico, talón o documento acreditativo del pago, también será valida la...
Grabacion de juntas Si se desea grabar, deberá incluirse este extremo en un punto del orden del día y aprobar por mayoría simple, el que se pueda realizar. - Caso de existir dicho acuerdo, se recordará a los comuneros en la convocatoria la practica de la...
Arreglo de la terraza del ático que hace de cubierta pero es privado Tanto las terrazas como las cubiertas tienen la consideración de elementos comunes del edificio. Estos elementos no dejan de ser comunes por el hecho de que un propietario tenga atribuido su uso privativo...
7. Distinción de obra necesaria o mejora de obligatoriedad de pago Las obras que son de mejora (cambiar la decoración de un portal, por ejemplo) y superan el importe de las tres mensualidades ordinarias de gastos comunes no serán de obligado pago por parte de los...
Determinación de la actividad a desarrollar en una vivienda Aunque la escritura de División Horizontal describa la finca como vivienda, ello no impide para que un propietario que cumpla con los requisitos administrativos (licencia de actividad y normativa urbanística) pueda realizar en determinados casos una actividad...
Vecino ruidoso Todo propietario afectado por los ruidos de su vecino podrá solicitar al presidente de la comunidad que le envíe un escrito apercibiéndole del cese de la actividad molesta. Si aun así hace caso omiso, la comunidad podrá adoptar el acuerdo por mayoría simple de...