OBLIGACION DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ACTORA, DE ACREDITAR LOS GASTOS QUE SE RECLAMAN A UN COMUNERO JUDICIALMENTE. De la inmensa casuística que se origina en el día a día judicial, como consecuencia de la cantidad de edificios existentes en España y de sus correspondientes Comunidades...
EL ADMINISTRADOR DE FINCAS EN VALENCIA Cada vez adquiere más importancia una buena gestión en las Comunidades de Propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal, obliga a disponer de los recursos necesarios para conocer al día la situación de cualquier Comunidad de Propietarios, en aspectos como el estado...
OBLIGACION DE RETIRAR LOS AIRES ACONDICIONADOS DE UN PATIO COMUN PERO DE USO EXCLUSIVO DE LOS LOCALES COMERCIALES TS Sª de 28 de Junio de 2011 Da la razon el TS a la comunidad y el destino a Patio de los locales no puede ser el de...
La Sentencia de 11 de noviembre de 2009, que como las de SSTS de 15 y 21 de octubre de 2009, trataron la aplicación del art. 7 de la LPH, diferenciando el uso de fachada y criterios de modificaciones entre los pisos y locales de...
el tema del marcado CE, es obligatorio para todas aquellas que son posteriores a 1 de mayo de 2005 norma UNE-EN 13241-1:2004 y a todas las anteriores que hayan sufrido modificaciones importantes ( cambio o instalaicon de motor, nuevos dispositivos de seguridad, cambio de cuadro...
DERECHO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS A LA INSTALACION DE ASCENSOR OCUPANDO PROPIEDAD DE LOCALES O VIVENDAS La sentencia del Tribunal Supremos de lo civil de 10 de octubre de 2011 fija como doctrina jurisprudencial lo siguiente: " La instalacion de un ascensor en una comunidad de...
Sentencia del TS S 1ª De lo civil de 10 de octubre de 2011 . El presidente está legitimado legalmente para representar a la comunidad, pero esta legitimación no es ilimitada, debe tener como base la ejecución de acuerdos de la junta, sobre asuntos de interés...
LOS GASTOS EN FINCAS RUSTICAS ARRENDADAS La ley de arrendamientos rústicos 49/2003 de 26 de noviembre regula y distingue aquellos gastos de debe soportar la propiedad que son aquellas que deben conservar el estado para servir al uso del arrendamiento pactado (salvo los casos de fuerza...
Responsabilidad del nuevo propietario que adquiere una vivienda frente a las deudas con la comunidad El actual art. 9.1 E ) de la LPH establece la afección real en el año en curso y el anterior, siendo la fecha ? ab inicio? la de escritura de...
DEUDAS DE LA COMUNIDAD INMERSAS EN CONCURSOS DE ACREEDORES La ley Concursal en sus art. 89 a 91, establecen la preferencia de esta ley frente a cualquier otra, por lo que no se admite ningún privilegio que pudiera existir de la LPH frene a la L.C....